在离婚纠纷中，一方出轨后为弥补过错，常常写下保证书、承诺将房产赠与对方。这类承诺在法庭上到底有多少分量？本文结合北京市朝阳区人民法院（2015）朝民初字第69300号判决书，解析法院在离婚纠纷中如何认定感情破裂、如何对待出轨方的财产承诺，并为当事人提供可借鉴的诉讼思路。
一、案件事实：出轨多年，两次起诉终获支持
本案原告马×1与被告马×2于2011年9月15日登记结婚，婚后无子女。原告起诉称：“自2012年6月起，被告在外面与一名王姓女子发生不正当关系并在外租房同居，且长时间不回家居住。经我多次劝阻，被告屡次三番出具保证书，但仍然我行我素，至今与该女子保持不正当男女关系，也不回家居住。” 原告还主张，被告曾承诺将位于北京市朝阳区石佛营东里X号X楼X层X室的房屋归其所有，故请求法院判令离婚并确认房屋归己。
面对起诉，被告马×2承认婚内出轨，但表示“主观上不想离婚”，同时称：“我以前答应给原告的房子我还是同意给原告。” 这一表态成为案件的关键转折点。
法院经审理查明，涉案房屋于2010年3月23日登记在被告名下，尚有银行贷款未偿还完毕。原告曾于2015年4月起诉离婚，被法院判决驳回诉讼请求；此后双方自2015年初正式分居，原告再次起诉。
二、法院裁判：感情破裂即判离，财产承诺获尊重
关于离婚，法院在判决书中明确指出：
“夫妻感情是维系婚姻关系的基础。被告认可其婚内出轨，在原告给其机会后，双方亦未能和好，且原告曾两次诉至法院要求离婚，本院认为，双方夫妻感情已经破裂，故对原告要求离婚的请求，本院予以支持。”
这段话揭示了法院认定感情破裂的核心逻辑：出轨方自认过错、无过错方多次给机会但关系未修复、两次起诉离婚——三者叠加，足以证明感情确已破裂。
关于财产分割，法院写道：
“关于涉案房屋，被告同意归原告所有，原告亦同意偿还剩余房屋贷款，对此本院均不持异议。”
最终判决：一、原告马×1与被告马×2离婚；二、登记在被告马×2名下的涉案房屋归原告马×1所有，剩余贷款由原告自行偿还。
三、实务启示：从本案学到的三个关键步骤
本案看似简单，实则包含了离婚诉讼中极具操作性的要点。当事人可以从中学到以下步骤：
第一步：固定出轨证据。 原告不仅陈述了被告出轨的事实，还提到“被告屡次三番出具保证书”。保证书、认错书、聊天记录、租房合同、转账记录等，都是证明过错方的有力证据。要注意保存原始载体，并避免侵权取证。
第二步：让对方在诉讼中继续认可承诺。 被告在答辩中明确表示“我以前答应给原告的房子我还是同意给原告”，这种庭上自认直接减少了争议。无过错方在谈判或调解中，应引导对方重申此前的承诺，形成书面笔录。
第三步：理性处理贷款与产权的关系。 本案房屋尚有贷款，原告同意自行偿还剩余贷款，换取了房屋所有权。实务中，贷款未清偿的房屋过户存在一定障碍，但法院可在判决中明确产权归属及还款义务，当事人据此可办理后续手续。
四、延展思考：无过错方的维权路径
本案判决于2016年，当时适用《婚姻法》。如今《民法典》施行，相关规定延续并完善。离婚纠纷中，无过错方除主张财产分割外，还可依据《民法典》第一千零九十一条请求损害赔偿；若一方存在隐藏、转移共同财产等行为，另一方也可主张少分或不分。
需要注意的是，并非所有“保证书”都能直接导致财产归对方。法院会综合考量承诺的性质（赠与、婚内财产约定）、是否办理过户、是否附加条件等因素。因此，若您正面临类似困境，切勿仅凭一纸承诺自行处理，建议及时咨询专业律师，结合证据制定个性化诉讼方案。
最后，本案也提醒每一位婚姻当事者：忠诚是婚姻的底色，法律保护忠诚者，也会让背叛者付出应有的代价。
作者：赵明军，北京审恒律师事务所
来源：裁判文书网，案号：（2015）朝民初字第69300号